Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nahe der Straßenbahnlinie 4
Objektdaten
Objektnummer 66377-8559
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 73,00 m2
Baujahr 1991
Bezug 01.07.2021
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2011

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch gehalten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche. Der angrenzende Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster zeigen sich in einem ansprechenden Zustand.
Beide Schlafräume verfügen über angenehme Größen. Die Küche ist klein gehalten und als reine Kochküche anzusehen. In der Diele befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 25,00 berechnet. Neben dem Kellerraum steht dem Mieter ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung. Rundum, eine schöne und helle Wohnung in zentraler Lage!

Hinweise:
* Bei Bedarf kann eine angepasste Einbauküche durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden.
* Der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese helle Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Parkett- u. Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Kabel-TV
* Einbauschrank in der Diele
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Sonnenbalkon
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum

Lage

Diese Wohnlage lässt kaum Wünsche offen: Das Haus befindet sich an der Stadtgrenze zu Köln. Nur ein Katzensprung sind es bis zu den Bushaltestellen sowie dem Straßenbahnanschluss der Linie Nr. 4 ist. Bereits vor der Haustür beginnt in dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet ein gutes Wanderwegenetz. Der Dünnwalder Forst mit seiner vielfältigen Natur ist die grüne Lunge der Städte Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln. Dieser bietet eine Fülle an gesundheitsfördernden Aktivitäten.

Der Stadtteil Schlebusch gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2011

Grundrisse

Lage des Objektes

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