Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia im gepflegten 6-Familienhaus.
Objektdaten
Objektnummer 66377-8631
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Küppersteg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 68,00 m2
Baujahr 1970
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 545 €
Kaution 1.635 €
Nebenkosten 155,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 68 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: gepflegt / unrenoviert
Baujahr: 1970
Etage: Dachgeschoss
Einheiten Gesamt: 6 Parteien
Heizungsart: Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: vorhanden
Garage: vorhanden
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 545,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 155,00 EUR (Vorauszahlung für 1 Person)
Garagenmiete: 50,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Es handelt sich hier um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch gehalten und bietet somit reichlich Platz für neue Wohnideen. Der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich mit einer Größe von ca. 20 m² und direktem Zugang auf die gartenseitige Loggia wird Ihnen gefallen. Diese lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Die Küche ist als reine Kochküche anzusehen. Im geräumigen Dielenbereich verfügt die Wohnung über einen großen Einbauschrank. Das hell geflieste Wannenbad mit Fenster, zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Trotz Schräge bietet das Schlafzimmer ausreichend Stellfläche. Auch das Arbeits- o. Kinderzimmer verfügt über eine angenehme Größe.
Dem Mieter stehen ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Rundum, eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung, optimal für Singles oder Pärchen!

HINWEISE:

* Das Rausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. Die Treppenhausreinigung ist bereits in
den Nebenkosten enthalten.
* Eine Garage direkt hinter dem Haus wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet.
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese gemütliche Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige
oder pensionierte Personen.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Vinyl-, Parkett- u. Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster, überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden
* Diele mit Einbauschrank
* Wannenbad mit Fenster
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Kabel- u. SAT-TV
* Loggia
* separater großer Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Küppersteg. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten kleineren Mehrfamilienhäusern. Zentral und trotzdem ruhig im Herzen von Küppersteg gelegen.

Küppersteg zählt zu den Leverkusener Stadtteilen, die sich durch eine sehr verkehrsgünstige und zentrale Lage auszeichnen. Im Ortskern, in und nahe der Küppersteger Straße, besteht ein sehr gutes Einkaufsangebot (u.a. mit Discounter) für den täglichen Bedarf. Die Leverkusener City mit der attraktiven Fußgängerzone, die in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad (gefahrlos über Radwege) oder Auto zu erreichen ist, erweitert das sehr gute Einkaufsangebot. Die vielen Bushaltestellen und die nahe S-Bahn lässt Sie schnell nahe und ferne Ziele auch ohne PKW erreichen. Kindergärten finden sich in Küppersteg und auch im benachbarten Bürrig. Grund- und weiterführende Schulen sind für die Kinder gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2012

Grundrisse

Lage des Objektes

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