Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Nähe des Schlebuscher Klinikums
Objektdaten
Objektnummer 66377-8775
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Schlebusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1974
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 645 €
Kaution 1.935 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2002
Warmwasser enthalten

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK
Objektart: Mietwohnung
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 76,00 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: renoviert
Baujahr: 1974
Etage: 1. Obergeschoss
Einheiten Gesamt: 8 Parteien
Heizungsart: Ölheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: vorhanden
PKW-Stellplatz: 1 Carport
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 645,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 200,00 EUR (Vorauszahlung für 2 Personen)
Carportmiete: 40,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit neuen Bodenbelägen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die räumliche Aufteilung ist klassisch gehalten. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen mit ca. 14 m² und 13 m² über angenehme Größen. Der ca. 15 m² große Küchen- u. Essbereich wird Ihnen gefallen. Eine angepasste und gut erhaltene Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung von EUR 2.000,00 übernommen werden. Eine Abstellkammer ist im geräumigen Dielenbereich vorhanden. Auf dem überdachten Balkon mit Markise können Sie den Tag ausklingen lassen. Durch den Versprung zum Nachbarhaus liegt der Balkon wind- und regengeschützt. Ein Carport, welches sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 40,00 berechnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Gartenbereich mit Spielplatz zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses ist ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für die Wohnung vorhanden.
Rundum eine schöne gemütliche Wohnung, optimal für Pärchen oder die kleine Familie.

Hinweise:
* Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.
* Aufteilungsbedingt suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 3-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen,
keine WGs.
* Treppenhausreinigung, Kellerreinigung und Winterdienst übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.

Ausstattung

* Granitfliesen
* innenliegendes Wannenbad
* Abstellkammer
* isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
* Kabel-TV
* Balkon mit Markise
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum sowie Fahrradkeller
* Gemeinschaftsgarten

Lage

Der Stadtteil Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Es gibt fünf Grundschulen, eine Gesamtschule (Ophovener Straße) und das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an der Morsbroicher Straße. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.

Die Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage unweit des Schlebuscher Klinikums.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2002

Lage des Objektes

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