Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wannenbad in Ratingen-West!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6465
Objektart Wohnung
Ort Ratingen - West
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 65,00 m2
Baujahr 1970
Bezug 01.10.2021
Kaltmiete 520 €
Kaution 1.560 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 7
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1972
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei berufstätige Person.
Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenloggia, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, eine Eingangsdiele und ein weißes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Zwischenflur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrradraum und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 132 kWh/(m²a), Fernwärme, E, Baujahr 1972

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Vinylparkett (in der Küche) ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Türen und Türzargen sind ebenfalls modern weiß. Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken (Waschtisch, Hänge-WC und Wanne) sowie weißen Fliesen versehen. Hier befinden sich auch Ihr Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
In Verbindung mit der Fernwärmeheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten) mit Warmwasseraufbereitung und den weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über zwei Aufzüge.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss / Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Lindwurm. Der Lindwurm ist eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage in Ratingen-West. Ausschließlich Eigentumswohnungen prägen diese Anlage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am nahe gelegenen Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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