Seniorengerechte und barrierefreie 2 Zimmerwohnung, mit Terrasse und gem. Garten in ruhiger Lage!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6899
Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin - Mülldorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 79,00 m2
Baujahr 2010
Bezug 01.10.2021
Kaltmiete 900 €
Kaution 1.940 €
Nebenkosten 260,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Garten
barrierefrei
Rolladen

Beschreibung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Parteienhauses.

Ein Aufzug verbindet das Kellergeschoss und die Tiefgarage mit dem Treppenhaus. Das Haus ist vollständig barrierefrei.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Die Wohnung ist mit großen Fensterflächen ausgestattet und somit zu jeder Jahres- und Tageszeit lichtdurchflutet.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

• große, überdachte Terrasse
• helle Fliesenböden
• elektrisch betriebene Rollladenanlagen
• Aufzugsanlage in Edelstahl mit Spiegel
• zentrale, gasgefeuerte Warmwasserheizung
mit Brennwerttechnik
• Solaranlage zur Warmwasserunterstützung einschl.
Speicher
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche und
gläserner Duschkabine und Handtuchheizkörper
• Video- Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung, sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss verfügbar.

Des Weiteren gehört eine möblierte Gemeinschaftseinheit als Miteigentumsanteil zu der Wohnung, in der gemeinsame Aktivitäten, wie zum Beispiel größere Familienfeiern stattfinden können. Eine Badewanne im Bad kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, sowie anfallende Arbeiten im Garten werden von einer Fachfirma ausgeführt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 900,-
+ TG-Stellplatz: EUR 70,-
+ Nebenkosten: EUR 260,-
= Gesamtmiete: EUR 1.230,-

Lage

Am zentralsten Punkt von Sankt Augustin - Mülldorf befindet sich diese attraktive Wohnung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft.

Das Naherholungsgebiet an den Siegauen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus oder Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal.

Grundrisse

Lage des Objektes

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