Hell und gemütlich: Wohnen im ruhigen Dreifamilienhaus am Winterberg
Objektdaten
Objektnummer 63612-31050
Objektart Wohnung
Ort Schwelm - Winterberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1928
Bezug nach Absprache
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 370 €
Kaution 700 €
Nebenkosten 80,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 177.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.01.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1928

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und gewinnt mit dem ausgebauten Spitzboden weiteren Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Schlafraum, der durch einen Durchbruch miteinander verbunden ist.

* 1 - 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
* 2. Obergeschoss mit ausgebauten Spitzboden
* Parkett, Teppichboden und Fliesen
* Bei Bedarf können die Küche, wie auch die Möbel im Spitzboden, übernommen werden.

* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Gasetagenheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Dieses ruhige Wohnhaus liegt in Schwelm-Winterberg; einem Ortsteil auf den Südhöhen Schwelms. Aufgrund seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der des Bahnhofs und des Autobahnkreuzes ist die Wohnlage sehr beliebt.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch weitere Shoppingmöglichkeiten. Eine regelmäßig befahrene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass auch auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden kann.
Der S-Bahnhof mit seinen S-Bahn und RE-Anbindungen liegt ca. 5 Minuten Entfernung. Ebenso die Autobahnanschlüsse auf die A1, A43 und A46.
Der Grüngürtel im direkten Umfeld sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die zum Spazieren, Joggen und Relaxen einladen, sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 177.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1928

Lage des Objektes

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