Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf den Michaelsberg in Siegburg!
Objektdaten
Objektnummer 20072-5266
Objektart Wohnung
Ort Siegburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 94,00 m2
Baujahr 2003
Bezug 01.09.2021
Provision Auftraggeber ist ausschließlich der Vermieter
Kaltmiete 1.000 €
Kaution 2.260 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 86.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2003

Beschreibung

Bei diesem exklusiven Mietangebot handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten aus dem Jahr 2003 in bester Lage von Siegburg.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, das Gästezimmer mit Zugang zu dem kleinen Balkon, das Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zu dem kleinen Balkon sowie dem Ensuite-Badezimmer und dem Wohn/-Ess und Kochbereich.

Den großzügigen Balkon erreichen Sie über den Wohn/-Ess und Kochbereich. Dieser bietet viel Platz um es sich hier so richtig gut gehen zu lassen. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet.

Das Ensuite-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einem Fenster.

Die Fußböden sind größtenteils mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Ausgenommen hiervon ist die Diele, das Ensuite-Badezimmer, das Gäste-WC und der Kochbereich, diese Räume sind gefliest.

Das Kellergeschoss beherbergt des Weiteren einen separaten Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum und zwei Tiefgargenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Eine Küche ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.

Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeisterservice betreut und auch die Treppenhausreinigung wird professionell durchgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2021 bezugsfrei.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/bahI oder über unsere Homepage https://immobilien-rsi.de/immobilien

Ausstattung

- zwei Balkone
- Parkettböden
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Personenaufzug
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung

Lage

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Bitte nutzen Sie die Anfragenfunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns persönlich unter der Rufnummer 02241-240800 an.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Vermieter.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe