Ideal für 2-3 Personen! Helle 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit Kamin und Balkon
Objektdaten
Objektnummer 20044-3713
Objektart Wohnung
Ort Troisdorf - Spich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 121,00 m2
Baujahr 1956
Bezug 16.11.2021
Kaltmiete 900 €
Kaution 2.700 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.09.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1956

Beschreibung

Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohnküche mit Möglichkeit zum Einbau einer Spül-Insel. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man von der Küche aus direkt ins gemütliche Studio. Dieses läßt sich durch den schönen Kamin wunderbar als Wohnbereich nutzen.
Im 1.Obergeschoss gibt es weiterhin einen Raum mit Zugang zum Balkon (z.B. als separates Esszimmer nutzbar), ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche; der Trockenraum und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung 240,-EUR = gesamt 1.140,- EUR.
Strom zahlen die Mieter separat.

Ausstattung

Wichtig: Die Eigentümer suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. insgesamt 3 Bewohner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem kleinen Hund oder einer Katze ist nach Rücksprache erlaubt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Spich mit Blick in die grüne Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung durch die Nähe zur B8 und A59 sehr gut angebunden.
Das schöne Naturschutzgebiet Wahner Heide ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.09.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956

Lage des Objektes

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