WILLICH-ANRATH: 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE UND DENNOCH ZENTRAL!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11683
Objektart Wohnung
Ort Willich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 1988
Bezug sofort
Kaltmiete 350 €
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Boden Fliesen, Teppich
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 180.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.03.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1878

Beschreibung

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudeensembles mit 8 Parteien, bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1647, wobei dieser Gebäudeteil nachträglich um 1988 errichtet wurde. Auf rund 50 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Sie betreten diese Einheit vom Innenhof aus über zwei hinabführende Treppenstufen. Es empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Zur rechten Seite des Wohnbereichs befindet sich ein kleines Schlafzimmer. Zur Linken des Wohnbereichs gelangen Sie in die Küche. Neben der Küche liegt das Tageslichtbad mit Dusche.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
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Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume wurden mit hellen Fliesen ausgelegt, lediglich das Schlafzimmer verfügt über einen dunklen Teppichboden. Die Einheit ist sowohl mit Holz- als auch mit Kunststofffenstern ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet im Duschbad Ihren Platz.

Die Wohneinheit wird über eine Gas-Kombitherme aus 2013 beheizt. Die hierfür anfallenden Gebühren rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Den Bewohnern des Hauses steht im Innenhof ein gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Lage

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral! Unmittelbar an der Anrather Fußgängerzone gelegen, haben Sie in Ihrer Umgebung alles was man braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Banken und Ärzte. Der Bahnhof von Anrath ist lediglich nach ca. 10 Gehminuten erreicht. Die Bus- und Bahnhaltestelle ''Anrath Kirche'' liegt nur einen Katzensprung entfernt. Dort verkehren die SB 87 (Richtung Lobberich und Viersen), die 038 (Richtung Johannesstraße und Neersen am Schloss), die 071 (Richtung Meerbusch und Viersen) und die SB82 (Richtung Meerbusch und Tönisvorst). Die nächste Autobahnauffahrt der A44 und der A52 befindet sich ca. 4 km entfernt und führt Sie auf schnellstem Wege in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Willich Anrath ist durch seine grüne und dennoch zentrale Lage eine sehr beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt!

Grundrisse

Lage des Objektes

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