WOHNEN IM HERZEN VON WILLICH-ANRATH! GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG ZU MIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11698
Objektart Wohnung
Ort Willich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 61,00 m2
Baujahr 1950
Bezug 01.10.2021
Kaltmiete 460 €
Kaution 1.380 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Einbauküche

Beschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1950 mit nur 3 Parteien. Auf rund 61 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Zur rechten Seite der Diele liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche. Gegenüber des Wohnungseingangs gelangen Sie in die Küche. Hier haben Sie genügend Platz, um eine kleine Essecke einzurichten. Angrenzend zur Küche befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Dort hätten Sie die Möglichkeit Putz- und Lebensmittel unterzubringen. Zur linken Seite der Küche erreichen Sie das Wohnzimmer und im Anschluss dazu das Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über eine optimale Größe und sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2322451?accessKey=60df

Ausstattung

Die Wohnung wird demnächst frisch renoviert. Die Bodenbeläge werden durch neue Vinylböden getauscht. Außerdem werden die Räume mit neuen, weißen Türen versehen.

Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren saniert und mit einer neuen, fast ebenerdigen Dusche sowie mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier hat man sich für dunkle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel entschieden. Außerdem steht Ihnen im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Beheizt wird diese Einheit über eine Ölzentralheizung, dessen Gebühren bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Mieter des Hauses kümmern sich lediglich um die Treppenhausreinigung. Die Straßenreinigung und der Mülltonnendienst werden extern geregelt und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Hier wohnen Sie mitten in der Anrather Fußgängerzone! Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und diverse Gastronomien befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt der A44 liegt ca. 5 km entfernt und führt Sie auf schnellstem Wege in die umliegende Städte Meerbusch und Düsseldorf. Auf Grund der grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath eine beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Lage des Objektes

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