Düsseldorf-Carlstadt! Hochwertig möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Toplage!
Objektdaten
Objektnummer 63615-9156
Objektart Zimmer
Ort Düsseldorf - Carlstadt
Nutzungsart Waz, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 125,00 m2
Baujahr 1982
Kaltmiete 2.150 €
Kaution 4.300 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Fern, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 110.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1982
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine bereits eingerichtete Küche mit großzügigem Essbereich und Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019 bis 02.09.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 110.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Ausstattung

Großflächige, isolierverglaste Fenster tauchen die Wohnung in viel Licht. Freundlich-helles Laminat, eine gepflegte Einbauküche, hell-geflieste Bäder, praktische Einbauschränke u.v.m. runden den ohnehin sehr guten Eindruck der Wohnung ab.

Im Einzelnen:

-Fahrstuhl
-Laminatboden
-1 Wohnraum (30qm²) mit Flatscreen-TV und großer Couch mit Sessel
-1 Schlafzimmer (20 qm²) mit Doppelbett
-2 Zimmer (je 11 qm²) mit Bett
-1 Wohnküche mit großem Esstisch und Eckbank aus Massivholz sowie Abstellraum, Einbauküche komplett
(Herd, Kühlschrank, Toaster, Mikrowelle, Kaffee-Vollautomat)
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 Gäste-WC
-1 Duschbad
-Waschtrockner
-Handtücher/Bettwäsche
-Hochwertige, geräumige Einbauschränke mit Ankleidebereich (Bügelbrett, Bügeleisen)
-Safe
-Fußbodenheizung
-Endreinigung: einmalig 150 Euro pauschal

Die Wohnung ist für max. 4 Personen vorgesehen.

Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom, zzgl. Rundfunkgebühren, zzgl. Internet-Anschluss, zzgl. Endreinigung nach Aufwand

Lage

Die Carlstadt prägt das Lebensgefühl der Düsseldorfer immer mehr. Bekannt als Kunst- und Antiquitätenzentrum, liegt sie in unmittelbarer Nähe zum Rhein, zum Carlsplatz, der Altstadt, aber auch der Königsallee. Restaurants aller Geschmäcker, Cafés, nette, szenige Kneipen und hochwertige Ausstattungsgeschäfte prägen das Bild genauso, wie die gesunde Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Strukturen. Aber auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind eine oder zwei Gehminuten entfernt. Und wer abends den Medienhafen genießen möchte, spaziert gemütliche 10 Minuten am Rhein entlang. So profitiert die Lage von der hervorragenden Infrastruktur: Shoppen auf der Kö und in der Altstadt, angesagte Gastronomie und In-Kneipen bequem nah und doch weit genug entfernt, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke, Joggen am Schwanenspiegel oder gleich am Rhein.

Lage des Objektes