3-Parteien-Haus mit Garten in MG-Waldhausen

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 273 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Waldhausen
  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1895
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Ausstattung

  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, für Wohnen und Familie. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Teilweise Original-Stuck in den Innenräumen.
Durch ständige Sanierungsmaßnahmen in gutem Zustand. Holz-Isolierfenster mit Rollläden. Gasthermen als Etagenheizungen. Dieses teilweise vermietete, attraktive 3-Familienhaus aus ca.1895, hat ca. 264m² Wohnfläche und je eine Wohnung pro Etage. Im Erdgeschoss sind es mit ca. 89m², 4 Zimmer – davon 3 Zimmer mit gut erhaltenen alten Dielenböden – große Wohnküche, Diele und Duschbad. Hier hat man einen direkten Zugang zum Terrassenbereich mit großem Garten. Eine Seltenheit im Stadtgebiet.
Im 1.OG mit ca. 96m², gibt es ebenfalls 4 Zimmer, große Wohnküche, Diele, Duschbad und Balkon mit Blick zum Garten.
Die Dachgeschosswohnung hat ca. 79m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und eine schöne Terrasse.

Diese Wohnung ist zum 31.12.2023 freigeworden und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage

Das unterkellerte 3-Parteienhaus aus dem späten 19.Jahrhundert, befindet sich in gesuchter Lage, in der Nähe des Stadtzentrums von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ausstattung

– EG mit großzügiger Terrasse und Garten
– 1.OG Balkon
– DG große Terrasse
– Holz-Isolierfenster/Rollläden
– Großer Keller
– Waschkeller
– Gasetagenheizungen

Lage des Objektes

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