„ALLES HAT SEINEN PREIS, ABER NICHT JEDER PREIS SEINEN WERT.“ (Walter Ludin)

Für jede Immobilie, die wir in unserem Angebot aufnehmen, erstellen wir eine Wertermittlung / Marktwertanalyse zur Errechnung des Kaufpreises. Unser erstklassiges Fachwissen im Bereich der Verkehrswertermittlung garantiert Ihnen eine exakte Kaufpreisberechnung, die für beide Vertragsparteien die Grundlage eines erfolgreichen Vertragsabschlusses ist.

 

DIE VERKÄUFERSEITE

Der Verkäufer möchte natürlich einen möglichst guten Preis für seine Immobilie erzielen. Diese Chance kann der Verkäufer nutzen, indem er genau weiß, was seine Immobilie wert ist.

Oftmals bilden aufwändige Renovierungen oder Modernisierungsmaßnahmen, d. h. vergangene Investitionen, Hörensagen im Bekanntenkreis oder innerhalb der Nachbarscha5ft, aber auch emotionale Aspekte die Basis der Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Aufgabe der Wertermittlung besteht darin, einen neutralen Blick auf die Objektgegebenheiten zu nehmen und den tatsächlichen Marktwert anhand aller wertbeeinflussenden Kriterien und Anpassungsfaktoren zu bestimmen.

Diese Bewertung ist wichtig, um den effektiven, erfolgreichen Verkauf sicherstellen zu können. Ist der Kaufpreis zu hoch angesetzt, verpasst der Verkäufer nicht nur eine Vielzahl potenzieller Käufer, sondern riskiert zusätzlich die Chance, den Wert seiner Immobilie wirklich zu erzielen.

 

DIE KÄUFERSEITE

Der Käufer wird bereit sein, für seine Traumimmobilie den tatsächlichen Marktwert aufzubringen. Andres sieht es jedoch aus, wenn der Angebotspreis weder Hand noch Fuß hat und für den Interessenten der Eindruck entsteht, einer Wunschvorstellung des Verkäufers nachkommen zu sollen. Ist der Kaufpreis gerechtfertigt und für den Interessenten und die finanzierende Bank nachvollziehbar, steht dem Weg Richtung Notar in aller Regel nichts im Wege.

 

 

> Wenn auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, gehen Sie den ersten Schritt und lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von uns beraten.
> Sie haben Ihre Wunschimmobilie bereits gefunden und möchten sich den Wert des Objektes bestätigen lassen? Als zertifizierte Bausachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie als Sachverständige für Schimmelschäden an Gebäuden, stehen wir Ihnen gerne beratend zu Seite. Lesen Sie  hier mehr über unsere Tätigkeit als Bausachverständige.
Kontaktadresse
Schwelme Immobilien


Barmer Straße 1

58332 Schwelm

info(at)schwelme.de

Tel.:02336 / 77 87

Fax:02336 / 77 86

Ihr persönlicher Ansprechpartner für Immobilien: Horst Prange

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