WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE, MIT SICHERHEIT.

Sorgenfreier Immobilienverkauf mit uns an Ihrer Seite.

 

sicher verkaufen

Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und jeder Verkauf hat andere Hintergründe. Daher ist jeder neue Auftrag eine neue Aufgabe, die wir mit besonderer Sorgfalt annehmen und gewissenhaft umsetzen. Um den Verkaufsprozess unkompliziert und ohne Stolpersteine zu gestalten, übernehmen wir für unsere Verkäufer die Verantwortung und alle mit dem Verkauf anfallenden Aufgaben. Hierdurch können wir einen fließenden Vermarktungsablauf garantieren und vor allem eines: den sorgenfreien und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Machen Sie sich also keine Gedanken über Ihren Immobilienverkauf & lernen Sie uns kennen.

 

Wir lernen uns kennen

1. DIE ERSTEN SCHRITTE


 

  • Unverbindlichen Ortstermin zur Begutachtung Ihrer Immobilie
  • Professionelle Objektaufnahme und Prüfung der Objektgegebenheiten
  • Kostenfreie Erstellung einer Wertermittlung und exakte Wertanalyse
  • Erläuterung des errechneten Kaufpreises und ehrliche Verkaufsberatung
  • Erarbeitung einer zielgruppenorientierten Vermarktungsstrategie
  • Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Vorstellung für den Vermarktungsprozesses

 

 

 

Erfolg hängt von der richtigen Vorbereitung ab

2. VERKAUFSVORBEREITUNGEN


 

  • Zusammentragen aller zum Verkauf benötigten Objektdokumentationen und Bauunterlagen
  • sorgfältige Prüfung der Objektunterlagen
  • Professionelle Bildaufnahmen einer Fotografenmeisterin
  • Illustrierung der Grundrisszeichnungen durch ein qualifiziertes Grafikbüro
  • Erstellung eines aussagekräftigen und ansprechenden Exposés
  • Druck und Bindung der Exposé-Broschüren durch eine Druckerei

 

 

 

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance – wir nutzen die erste

3. GEZIELTES MARKETING


 

  • Zielgerichtete Veröffentlichung Ihrer Immobilie im Internet
  • Repräsentative Ausstellung in den eigenen Geschäftsräumen
  • Klassische Printwerbung (Flyer, Immobilienzeitung)
  • Verkaufsschild am Objekt für eine effektive Außenwerbung
  • Gegebenenfalls Präsentation auf einer Immobilienausstellung

 

 

 

Strategisch gut

4. VERMARKTUNGSPHASE


 

  • Anfragenmanagement & Terminkoordination
  • strukturierte Durchführung der Besichtigungen
  • Verkaufsberatung für die Interessenten für den sicheren Verkauf
  • Terminbegleitung von Banken, Gutachtern, Handwerkern etc.
  • Beratung und die Übernahme von Kaufpreisverhandlungen
  • Sicherstellung der Kaufpreiszahlung durch Finanzierungsnachweis

 

 

 

Mit bestem Know-How

5. VERTRAGSABSCHLUSS


 

  • Zusammentragen der vertragsrelevanten Daten und individuellen Vereinbarungen
  • Beauftragung des Notars zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs
  • Prüfung und Erklärung des Vertragsentwurfs des Notars
  • Vereinbarung des Beurkundungstermins mit allen Beteiligten
  • Begleitung des Beurkundungstermins

 

 

 

Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da

6. AFTER-SALE-SERVICE


 

  • Überwachung der Kaufpreisfälligkeit durch enge Zusammenarbeit mit den Notariaten
  • Terminierung des gemeinsamen Übergabetermins
  • Vorbereitung von Mieteranschreiben oder Mietkautionsüberlassungen bei Kapitalanlagen
  • Durchführung einer ordnungsgemäßen Übergabe mit Objektdokumentation und Zählerablesung

 

 

Ein Immobilienverkauf ist sehr zeitintensiv und bringt viele Aufgaben und Verantwortung mit sich. Unser professionelles Immobilien-Team begleitet Sie gerne bei Ihrem Verkauf und nimmt Ihnen die gesamte Arbeit ab. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei.

 

Noch nicht überzeugt? Vorteile für Sie als Verkäufer und unsere verkaufsfördernde Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse WIB24 e. V.

Kontaktadresse
Schwelme Immobilien


Barmer Straße 1

58332 Schwelm

info(at)schwelme.de

Tel.:02336 / 77 87

Fax:02336 / 77 86

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