Objektdaten
- Grundstücksfläche: 2.273 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Kaufpreis: 199.500 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl, Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Baujahr: 1890
- Zustand: gepflegt
Ausstattung
- teilunterkellert
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem historischen Baujahr 1890 nicht nur Geschichte, sondern auch Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Diese gepflegte Immobilie die über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt, verspricht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben. Das Haus erstreckt sich über fünf gut geschnittene Zimmer – darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept bieten. Zusätzlich steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Einklang mit dem guten Zustand der Immobilie, lädt der Außenbereich mit einer Terrasse zum Verweilen ein und der Garten bietet nicht nur Entspannung, sondern auch Raum für persönliche Gartenträume.
Teilweise unterkellert, eröffnet das Haus zusätzlichen Stauraum oder Platz, eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Kleine lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zu stimmungsvollen Nachmittagen und Abenden ein, während die umfassenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung für Aktivität und Entspannung sorgen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien macht.
Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte durch Verkehrsnetze ist gut, was Bewohnern ermöglicht, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die beruflichen oder kulturellen Möglichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
– Beheizung: Öl- Zentral (aus 1998)
– Pelletofen
– Bodenbeläge: Fließen, Holzdielenboden, Parkett, Teppich
– Kunststofffenster, isolierverglast (aus 2018)
– Badezimmer ( renoviert 2018)
– Teilweise Unterkellert
– Terrasse
– Garage
– DG ausbaufähig
Sonstiges
Mörsbach liegt in der direkten Nähe zur Kroppacher Schweiz, diese bietet seit langem ein beliebtes Wanderziel. Hier kann man eindrucksvolle Naturerlebnisse mit kulturellen Zielen verbinden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraßen B8 und B414, die nahegelegene Städte und Gemeinden verbindet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A3 bei Montabauer und die A45 bei Haiger, die jeweils etwa 30- 40 Kilometer entfernt liegen.
Die nahegelegenen Städte Hachenburg und Altenkirchen bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten ,medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen.
