Düsseldorf-Pempelfort! Ladenlokal mit Lagerfläche und Zufahrt!

  • Blick aus dem Schaufenster
  • Blick auf das Schaufenster
  • Blick in den Verkaufsraum
  • Ladenlokal - 2. Blick
  • Ladenlokal mit Schaufensterfront
  • Blick zur Duisburger Straße
  • Lagerfläche im KG
  • Einfahrt zum Lager

Objektdaten

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Pempelfort
  • Kaltmiete: 3.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 9.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 330 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • Lagerfläche: 160 m²
  • Verkaufsfläche: 170 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 166 m², eine Lagerfläche von ca. 170 m², eine PKW-Zufahrt und eine Schaufensterfront von ca. 14,50 Meter!

In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gesamtfläche im Rahmen der baurechtlichen Bestimmung vergrößert und von der Aufteilung her verändert werden. Gleiches gilt für den Zugang zum Ladenlokal.

Zuletzt wurde die Fläche durch einen Einzelhändler genutzt, aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Fahrradladen oder Fitnessstudio sind vorstellbar.

Bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort.

Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße befinden sich im direkten Umfeld und damit auch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn ist hervorragend und eine Zufahrt direkt neben dem Ladenlokal ermöglicht ungestörte Anlieferungen.

Besonders von Vorteil sind die hohe Fußgängerfrequenz, die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, die eine gute Erreichbarkeit garantiert.

Insgesamt eine stark nachgefragte Wohn- und Geschäftslage in der sich eine Investition lohnt!

Ausstattung

Das Objekt kann durch den Eigentümer und / oder in Abstimmung mit diesem neugestaltet bzw. ausgebaut werden.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.01.2014 bis 15.01.2024
Energieverbrauchskennwert: 115.9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1960

Grundrisse

Grundriss

Lage des Objektes

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