Ebenerdige Büro- Praxis- oder Handelsräume zur Miete! Ausreichend Parkplätze! Belebte Straße!

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 530 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.060 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Gesamtfläche: 86 m²
  • Bürofläche: 80 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1963
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • gewerbliche Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einer Sparkasse genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse werden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind dann in einem einwandfrei renovierten Zustand. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Hauptstraße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus sofort erkennbar. Augenfällige Werbeflächen sind vorhanden und frei gestaltbar. Die Büroräume sind absolut ebenerdig begehbar und Parkplätze stehen ausreichend direkt am Haus zur Verfügung. Außerdem ist eine Bushaltstelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und ein Imbiss. Ein heute unverzichtbarer Internetanschluss mit hohen DSL-Leistungen (Glasfaserausbau) ist selbstverständlich.

Lage

Das Gebäude steht direkt an der Straße in Netphen OT Werthenbach. Das ist die Hauptverbindung über die Landstraße L729 zwischen Siegen, Netphen und der Haincher Höhe in Richtung Rittershausen, Dietzhölztal und Dillenburg im Hessen. In der Nähe befinden sich zudem die Musterhäuser zweier Fertighaushersteller die hauptsächlich über diese Straße erreicht werden. Somit ist eine sehr gute Sichtbarkeit des Büros o.ä. durch hohe Verkehrsfrequenz zu erwarten.

Ausstattung

– abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
– Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüssen
– helle Fensterfront
– verglaste Eingangstür
– ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude

Hinweise:
– Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
– Das Inventar ist nicht Bestandteil des Angebots.
– Die Werbefläche ist frei gestaltbar oder auf Wunsch auch kpl. zu entfernen.

Lage des Objektes

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