*ERSTBEZUG* 3 Energieeffiziente Neubau-Doppelhäuser (6 DHH) in idyllischer Wohnlage – Provisionsfrei!

  • Frontansicht Haus Nr. 4+4a
  • Frontansicht Haus Nr. 2+2a
  • Frontansicht Haus Nr. 2+2a
  • Rückansicht Haus Nr. 2+2a
  • Garten Haus Nr. 2+2a
  • Frontansicht Haus Nr. 4b+4c
  • Frontansicht Haus Nr. 4b+4c
  • Rückansicht Haus Nr. 4b+4c
  • Wohnbereich EG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Studiozimmer DG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 2.091 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaufpreis: 2.601.900 €
  • Gesamtfläche: 1.002 m²
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 1.002 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese 6 energieeffizienten Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) wurden im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt und warten nun auf einen Investor. Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen und können somit noch die eigenen Wünsche berücksichtigen. Gegen Aufpreis wäre aber auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Gern unterbreitet Ihnen der Bauträger hierzu ein individuelles Angebot.
Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von jeweils 167 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und eigene Zähler. Im Erdgeschoss jeder Hälfte befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten. Außerdem befinden sich im EG ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Studio mit weiterem Badezimmer und die Heizung untergebracht.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein attraktives Finanzierungsangebot!

Lage

Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Garten hinter den Häusern wird noch mit Mutterboden aufgefüllt!

Ausstattung

– Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen (größtenteils schon gefliest)
– 2 Holztreppen
– DSL-Anschluss (LTE + 5G) in zahlreichen Räumen

Sonstiges

In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Lage des Objektes

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