Familientraum am Büttenberg: Reihenmittelhaus mit Südgrundstück und Garage

  • Hausansicht
  • Garten mit Sonnenterrasse
  • Südgrundstück
  • offene Essdiele
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Treppenaufgang
  • gemütliche Essdiele
  • geräumige Küche
  • lichtdurchfluteter Wohnraum
  • großzügiger Wohnraum mit Terrassenzugang
  • helles Kinderzimmer
  • Diele im Obergeschoss
  • helles Kinderzimmer
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 273 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Büttenberg
  • Kaufpreis: 259.000 €
  • Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet den perfekten Wohnraum für die kleine Familie. Mit drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südausrichtung des Gartens garantiert dieser beste Sonnenlage und schenkt den Wohnräumen eine freundlich helle Atmosphäre. Der wohnliche Charakter des Kellergeschosses erweitert die Wohnraumempfindung zusätzlich. Eine Einzelgarage ist vorhanden.

– Reihenmittelhaus
– vollunterkellert
– 273 m² Grundstück in Südausrichtung mit Sonnenterrasse und Garten
– Südbalkon im Obergeschoss
– Einzelgarage im Garagenhof

– isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden, baujahrtypisch
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr xx
– Flachdach

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Haus liegt in direkter Waldrandlage am beliebten Büttenberg. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 326.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Lage des Objektes

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