Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Kaltmiete: 2.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 6.000 €
- Nutzfläche: 138 m²
- Gesamtfläche: 138 m²
- Lagerfläche: 46 m²
- Verkaufsfläche: 134 m²
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses Ladenlokal. Neben einem weiteren Ladenlokal und einer Büroetage befinden sich neun Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus.
Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 138 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie einen Abstellraum und ein WC verteilen. Die insgesamt rund 24 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Im Keller stehen Ihnen zwei Räume mit zusätzlichen ca. 46 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren von einem namenhaften Modegeschäft geführt.
Lage
Dieses Ladenlokal liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Durch die exponierte Kreuzungslage werden Sie hier von Ihrer potentiellen Kundschaft hervorragend gesehen.
Ausstattung
– insgesamt ca. 24 m Schaufensterfront
– Klimaanalage
– drehbare Deckenspots
– Zentralheizung
– WC
– ca. 46 m² Lagerfläche im Keller (2 Räume)
