Objektdaten
- Grundstücksfläche: 3.099 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 499.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Separate WCs: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude (ehemalige, alte Schmiede) auf einem Grundstück von über 3.000 m².
Das Anwesen wurde ca. 1965 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1998.
Das Grundstück von ca. 3.099 m² ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Auf Wunsch kann es noch um weitere ca. 1.000 m² erweitert werden. Die Lage ist als freistehend, mit Blick ins Grüne zu bezeichnen. 5 Garagen (1 Garage auch für ein Wohnmobil oder ein Traktor) und mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Durch einen Innenhof gelangen Sie zum Wohnhaus.
Das Nebengebäude von ca. 100 m² ist ideal als Kleingewerbe, Kleintierhaltung etc. nutzbar.
Lage
Am Rande des schönen Westerwalds befindet sich das hier präsentierte Einfamilienhaus in der Gemeinde Buchholz im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in Felder und Wälder profitieren Sie von der idyllischen Umgebung des Ortes, in dem Sie nahe dem Wahler Bach in Waldrandlage eines gehobenen Wohngebietes leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, DM, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus uvm. befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef – Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Ausstattung
– Gaszentralheizung (2 Thermen vorhanden – 9 und 11 Jahre alt)
– ISO-Holzfenster
– Dach wurde 1998 erneuert
– Böden mit Fliesen, Vinyl und Laminat
– Einbauküche
