Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Vogelviertel
- Hausgeld: 513 €
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Anzahl TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 7
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1996
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten 7-Parteienhausen in einer tollen Anlage. Der Grundriss und die Individualität der einzelnen Räume schenken der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Highlight ist der große Südbalkon mit Blick ins Grüne und einer wunderschönen Weitsicht.
* Gevelsberg-Vogelviertel
* Dachgeschoss (4. Etage)
* 97.28 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad
* großer Südbalkon mit Weitsicht
* Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung, eigener Zähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Böden: Laminat und Fliesen
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden
* eigener Kellerraum
* zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen sind im Kaufpreis enthalten
* zur verbesserten Darstellung wurden die Bilder in der Weitwinkelperspektive aufgenommen
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Vogelviertel in Gevelsberg. Das Zentrum von Gevelsberg ist fußläufig oder auch mit dem Auto schnell erreicht – Besorgungen des täglichen Bedarfs, der Besuch von Restaurants oder Cafés und vieles mehr ist hier möglich. Auch viele Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielpätze oder das beliebte Schwimm-In befinden sich nahe der Wohnung. Hierzu können auch ideal die öffentlichen Verkehrsmittel genutzt werden, denn eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauseingang entfernt. Somit werden auch die Schulwege für die Kinder erleichtert. Pendler dürfen sich über eine angenehme Entfernung zur Autobahnauffahrt der A1 freuen – ca. 15 Minuten werden benötigt.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 95.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
