Mitten in der Hagener Innenstadt- Ca. 44 m² große 2-Zimmerwhg.- Ideal für Singles und Berufspendler

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Rathausgalerie, mitten im Herzen der Hagener Innenstadt befindet sich diese ca. 44 m² große 2- Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine großzügige Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür links befindet sich das Schlafzimmer, rechts das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Das Wohnzimmer bitet Platz für eine Küchenzeile mit ausreichender Arbeitsfläche, einen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnzimmerecke.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Wohnräume und die Diele sind mit Raufaser tapeziert und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Zu diesem Immobilienangebot gehört auch ein Kellerraum sowie auf dem Dachboden ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die alle Vorzüge einer Stadtwohnung mitten im Herzen der Innenstadt genießen wollen. Direkt nach Ihrem Feierabend oder am Wochenende können Sie die fußläufige Erreichbarkeit der Cafés, Restaurants, Bars genießen.

Lage

Hagen Zentrum
Wohnen Sie ab sofort direkt im Herzen der Stadt.
Lassen Sie in Zukunft nach Feierabend Ihr Auto stehen und genießen Sie die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Lokalen und Bars.
Und sollten Sie doch einmal etwas außerhalb der Stadtmitte zu erledigen haben, befinden sich die Bushaltestellen nicht mal eine Minute entfernt. Auch verkehrstechnisch sind Sie hier optimal angebunden in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die wichtigsten Autobahnkreuze A 45 und A1.

Ausstattung

Wohnetage: 3. Obergeschoss
Aufzug: Nein
Haustür: Metall mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zimmertüren/ -zargen: Holz, weiß
Wände/ Decken: Raufaser tapeziert
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Balkon: Nein
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser:Über Gasboiler in der Küche
Kabel- TV: Ja
Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne, zeitlos weiß gefliest
Waschmaschinenanschluss: Im Wasch- /Trockenraum auf dem Dachboden
Keller: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache möglich
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern
Garage/Stellplatz: Nein, öffentlich. Parkausweis kann bei der Stadt beantragt werden, aktuell 30,70 EUR/ Jahr

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 20.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950