Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 14
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
- Kaufpreis: 490.000 €
- Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
- Aktuelle Mieteinnahmen: 24.720 €
- Balkone: 2
- Terrassen: 3
- Vermietbare Fläche: 314 m²
- Wohneinheiten: 4
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Rollläden
Objektbeschreibung
Das 4-Parteienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, und zwar einem Altbaubestand aus 1900 und einem Neubauteil von 1994. Der Neubau bietet eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, Terrasse und Hinterhof. Der Altbau hat je Etage eine Wohnung, wobei die Dachgeschosswohnung mit dem Dachgeschoss des Neubaus verbunden ist und hierdurch eine große Wohnung über beide Gebäudeteile geschaffen wurde.
– Schwelm-Altstadt
– 4-Parteienhaus
– vollvermietet
– Neubau: Baujahr 1994
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste-WC, Terrasse, Keller
101 m² Wohnfläche
– Altbau: Baujahr um 1900
2 Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) mit 2 – 3 Zi., Küche, Diele, Bad
Dachgeschosswohnung mit 4 Zi., Küche, Diele, Bad, Balkon
213 m² Wohnfläche gesamt
Den Wohnungen im Altbau steht ein Teil des romantischen Hinterhofs mit Topfbepflanzungen und Einfriedung zur Verfügung.
Der Altbau steht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren entsprechend der Richtlinien des Denkmalschutzes modernisiert.
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Zusatzinformation:
Bitte achten Sie die Privatsphäre der Mieter. Eine Kontaktaufnahme zu den Mietern ist nicht gewünscht. Bitte setzen Sie sich bei Rückfragen oder Interesse an einer Besichtigung direkt mit uns in Verbindung. Besten Dank.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der schönen Altstadt Schwelms, die mit ihrem historischen Charme aus gepflegten Fachwerkhäusern ein malerisches Bild zeichnet und ein ganz besonderes Wohnumfeld schafft. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden und auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr liegt praktisch vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage, bietet die verkehrsberuhigte Zone, in der sich das Haus befindet, ein ruhiges, gemütliches Wohnen.
Sonstiges
Energieausweisdaten Neubau:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 26.03.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Energieausweis Altbau:
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.
