Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Hesseln
- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
Ausstattung
- Abstellraum
- barrierefrei
- Haustiere erlaubt
- Neubau
- Neubaustandard
- Rollläden
- seniorengerecht
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in einem neu erbauten 2-Parteien-Haus, die zum Erstbezug ab Mai bereit steht.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie Ihr neues Heim. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, einer offenen Küche ohne Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche und toller Eckbadewanne bietet sie Ihnen viel Komfort. Ebenfalls sehr komfortabel ist das vorhandene Gäste-WC.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse und nutzen Sie den Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mit 107 qm Wohnfläche ist die Wohnung ideal für bis zu 3 Personen geeignet. Haustiere sind erlaubt, jedoch werden Nichtraucher bevorzugt. Die barrierefreie Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, modernen Vinylboden und Fliesen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Lage
Leubsdorf ist eine Gemeinde am Rhein im Landkreis Neuwied und liegt auf der rechten Rheinseite. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Flusses, Bootsfahrten und Weinbergstouren. Insgesamt bieten Leubsdorf und Sankt Katharinen eine Mischung aus Naturschönheit, Geschichte und Kultur, die Besucher jeden Alters anspricht.
Ausstattung
– barrierefrei
– Fußbodenheizung
– Erstbezug
– Stellplatz
– Sonnenterrasse
– Eckbadewanne
– Gäste-WC
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad, Gäste-WC: Fliesen, alle anderen Räume: Vinyl.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1000,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 220,- EUR = Bruttowarmmiete: 1220,- EUR.
