Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 12
- Kaltmiete: 7.995 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.200 €
- monatl. Heizkosten: 1.200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 1.19 Monatsmieten
- Kaution: 14.842 €
- Bürofläche: 1.066 m²
- Befeuerung: Öl, Gas
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2023
Objektbeschreibung
Es erwarten Sie zwei repräsentative Büroetagen die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Sie betreten Ihre Fläche über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zu den EG Büros und dem Aufgang der in den großzügigen Mehrzweckflur mit Tageslicht führt. Dieser Bereich kann sehr gut zu Ausstellungs- oder Aufenthaltszwecken genutzt werden. Die Großzahl der Büroräume befindet sich im Obergeschoss. Die großen Fenster und die Glastrennwände hellen die Räume auf. Die gute Ausstattung und der Marmorboden runden den Gesamteindruck ab. Die Etagen sind in verschieden große Büroräume aufgeteilt. Hier können Sie Ein- bis Zweipersonenbüros oder Grossraumbüros nutzen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen m/w getrennte WC Anlagen, eine Küche und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Bei einer Anmietung bis 31.07.2023 kann mit dem jetzigen Mieter die Übernahme der Möbel und die Übernahme der technischen Ausstattung besprochen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Westen des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna, in einem stark frequentierten Gewerbepark. Günstige Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Unna und der BAB A44 (Entfernung ca. 1,5 KM) sind gegeben. Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 240 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1980
