Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Hausgeld: 381,35 €
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Separate WCs: 1
- Loggien: 1
- Wohneinheiten: 5
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1959
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Dachboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Rollläden
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 5-Parteien Hauses und überzeugt mit einem idealen Grundriss und einer sonnigen Loggia. Es sind vier geräumige Zimmer vorhanden, welche Platz für die ganze Familie bereit halten.
* Gevelsberg
* 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
* ca. 111.17 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer + Küche, Diele Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
* Loggia über die Küche erreichbar
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* eigener Gartenanteil
* Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* isolierverglaste Fenster (neuwertig), teilweise mit elektr. Rollläden
* Sondernutzungsrecht am Spitzboden (kein Aufenthaltsraum)
* eigene Kellerräume
Sie haben Interesse? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die Immobilie befindet sich am westlichen Innenstadtrand Gevelsbergs, wo ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen kombiniert wird. Freizeitangebote für die Familie sind schnell erreicht – sogar fußläufig. Ebenfalls liegt die Innenstadt Gevelsbergs in angenehmer Entfernung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zusäzlich fußläufig vorzufinden. Wanderwege sind fast vor der Wohnung anzutreffen und ermöglichen schöne Spaziergänge und abwechslungsreiche Ausflüge.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2022
Endenergiebedarf Wärme: 144.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
