Großzügig und stilvoll: Freistehendes Architektenhaus mit besonders viel Fläche in Toplage

  • Freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage
  • lichtdurchflutetes Treppenhaus
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • Wohnen und Essen kombiniert
  • geräumige Küche
  • Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
  • Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Diele im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer mit Luftraum im Dachgeschoss
  • wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschss
  • modernisiertes Badezimmer
  • moderne Diele im Dachgeschoss
  • schöner Balkon mit gründer Aussicht
  • uneinsehbares Grundstück

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 507 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ost
  • Kaufpreis: 540.000 €
  • Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 155,61 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollläden

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in stilvoller Split-Level-Bauweise mit moderner Aufteilung und viel Fläche zum Entfalten und Wohlfühlen. Ein uneinsehbares Gartengrundstück mit pflegeleichter Bepflanzung sowie eine vollunterkellerte Doppelgarage mit weiterer Fläche für Hobby und Handwerk sind ebenfalls vorhanden.

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Doppelgarage mit Vollunterkellerung
* 2 Kfz-Stellplätze vor der Garage
* 4 Zimmer, Küche, Dielen, Familienbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse
* 131,18 m² Wohnfläche zuzüglich 2 wohnlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss (32,85 m Nutzfläche)
* 51,19 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie 71,57 m² Nutzfläche in der Garage
* 507 m² Grundstück in ruhiger Waldrandlage

* isolierverglaste Fenster mit grauen Kunststoffrahmen und Rollläden (tlw. elektrisch), Baujahr 2018
* Heizung (Viessmann Gaszentralheizung, Baujahr 2014)
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Böden: Fliesen, Laminat, Teppich

Das Haus sowie die Garage wurden 2018 umfangreich modernisiert (Fenster, Hauseingangstür, Bäder, Malerarbeiten etc.)

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit nur wenig Autoverkehr. Grünflächen sowie gepflegte und repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser zeichnen das Bild der direkten Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreicht. Die Innenstadt Schwelms mit ihrer historischen Altstadt , ihrem abwechslungsreichen Einzelhandel sowie Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten anzutreffen. Der Autobahnanschluss Wuppertal-Nord mit seinen Anschlussstellen an die A1, A43 und A46 ermöglicht eine ideale Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2014

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lage des Objektes

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