MÖBLIERTE Büroräume: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***

  • Büroraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • modernes WC
  • Luftbild
  • Luftbild
  • Lageplan
  • Lageplan

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberdollendorf
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 20 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Nutzfläche: 390 m²
  • Gesamtfläche: 390 m²
  • Bürofläche: 390 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büroflächen beläuft sich auf 390 m². Diese ist vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Sie benötigen ausschließlich Ihre persönlichen Dinge, die Sie zum Arbeiten brauchen, und können direkt durchstarten.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 9 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, modern, hochwertig ausgestattet und repräsentativ.

Lage

Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter – Niederdollendorf.

Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.

Ausstattung

Ausstattung:

+ möbliert
+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ Netzwerkverkabelung

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- EUR pro m².

Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete (inkl. Möblierung): 20,- EUR / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- EUR / m² = Zwischensumme: 24,- EUR / m² + Mehrwertsteuer: 4,56 EUR / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 28,56 EUR / m².

Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Vermieter abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.

Grundrisse

Grundriss

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe

Cookie-Einstellungen
Auf dieser Website werden Cookie verwendet. Diese werden für den Betrieb der Website benötigt oder helfen uns dabei, die Website zu verbessern.
Alle Cookies zulassen
Auswahl speichern
Individuelle Einstellungen
Individuelle Einstellungen
Dies ist eine Übersicht aller Cookies, die auf der Website verwendet werden. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Cookie-Einstellungen vorzunehmen. Geben Sie einzelnen Cookies oder ganzen Gruppen Ihre Einwilligung. Essentielle Cookies lassen sich nicht deaktivieren.
Speichern
Abbrechen
Essenziell (1)
Essenzielle Cookies werden für die grundlegende Funktionalität der Website benötigt.
Cookies anzeigen