Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 2
- Hausgeld: 307 €
- Kaufpreis pro m²: 2.736 €
- Kaufpreis: 197.000 €
- Courtage: 2,38&
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Die ansprechende und hell-gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Sie suchen eine kleine Wohngemeinschaft und suchen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss?
Beides können wir Ihnen anbieten, dennoch sind es nur 1,5 Etagen bis zur Wohnung (Hangbauweise).
Lage
Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung
Ausstattung
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: großer Kellerraum, sowie Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, gepflegt, ansprechend – hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,– monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)
Sonstiges
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