Sehr gepflegtes EFH mit Scheune in ruhiger Ortslage zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

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  • Straßenansicht
  • Seitenansicht
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Eingangsbereich EG
  • Zimmer OG
  • Scheune/Dachboden OG
  • Bienenstock

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.144 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 237.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.10.2022

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune wurde als Bauernhaus ca. 1953 erbaut. Auf einem ca. 1.144 m² großem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich bietet Ihnen eine große Scheune, auf der gegenüberliegenden Seite, viele Möglichkeiten für Ihr Hobby oder für ausreichend Stauraum.
Auf einem schön sonnig gelegenen Balkon können Sie die Natur genießen. Ein kleiner zusätzlicher Garten direkt am Haus, lässt sich nach ganz eigenen Wünschen herrichten. Eine Garage im Haus und zwei Garagen in der Scheune runden das Angebot ab.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer freundlichen Ortsgemeinde im Herzen des Westerwaldes. Es liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Ortsstraße und in mitten des bekannten Natur- und Landschaftsschutzgebietes ‚Kroppacher Schweiz‘. Die Kroppacher Schweiz gehört zu der landschaftlich schönsten Gegend des Westerwaldes und lädt mit dem ‚Naturpfad Weltende‘ zu ausgiebigen Wanderungen ein. Im Ort finden Sie zudem einen öffentlichen Kinderspielplatz sowie einen Campingplatz.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich teils um isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie sowie ihre Außenanlage zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen Ihr neues Zuhause einrichten.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Lage des Objektes

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