Objektdaten
- Grundstücksfläche: 559 m²
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Wambel
- Kaufpreis: 595.000 €
- Courtage: 3.6 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 11.83
- Aktuelle Mieteinnahmen: 50.305,56 €
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Nutzfläche: 813,11 m²
- Sonstige Fläche: 746,28 m²
- Vermietbare Fläche: 985,29 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
KG Büros: ca. 242,56 m²
EG Büros: ca. 260,32 m²
1. OG Büros: ca. 243,40 m²
2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²
Nebenflächen: ca. 66,83 m²
Gesamtfläche: ca. 985,29 m²
Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56
Energieausweis in Vorbereitung!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.
Ausstattung
Akustikdecken, Kabelkanäle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung.
