Ganz oben beginnt das Besondere: Penthouse-Wohnung mit Dachterasse und zwei Loggien
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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung begeistert mit beeindruckender Weite und einem herrlichen Fernblick über Schwelm. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet Großzügigkeit mit einem besonderen Wohnambiente. Großflächige Fensterfronten, eine Dachterrasse sowie zwei Loggien öffnen den Raum gleich zu mehreren Seiten und lassen viel Licht und Weite ins Innere. So entsteht ein helles, luftiges Zuhause mit viel Platz für gesellige Stunden und ein schönes Wohnen.
– Penthouse-Wohnung
– Baujahr 1970
– die Hausgemeinschaft besteht aus 4 Häusern
– 81,71 m² Wohnfläche
– 3. Etage (Dachgeschoss) – 2 Zimmer sowie Küche, Diele und ein Tageslichtbad
– Dachterasse und zwei Loggien
– Panoramablick über Schwelm
– Loggien mit Markise ausgestattet
– isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
– Beheizung über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2004
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
– es steht eine Einzelgarage zur Verfügung
Auf die Wohnung entfällt ein Hausgeld in Höhe von 598,00 EUR/mtl.
Auf die Garage entfällt ein Hausgeld in Höhe von 12,00 EUR/mtl.
Weitere Informationen über das Hausgeld und über die anteiligen Höhen der Erhaltungsrücklage befinden sich im Exposé.
Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 81,71 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.10.2029
- Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.10.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwelm, die durch Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Gerade aus der Penthouse-Wohnung zeigt sich die Umgebung von ihrer schönen Seite: Von der Dachterrasse und den Loggien reicht der Blick über die umliegende Bebauung hinweg und immer wieder ins Grüne.
Für den Alltag sind die Wege kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Schwelmer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist schnell erreicht. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was man im täglichen Leben benötigt.
Schwelm selbst bietet als Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises eine gute Infrastruktur und liegt unmittelbar an der Grenze zu Wuppertal. Der Bahnhof Schwelm sorgt mit Regionalexpress- und S-Bahn-Verbindungen für eine gute Anbindung unter anderem in Richtung Wuppertal, Düsseldorf, Hagen und Dortmund.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 bestehen schnelle Verbindungen in das Bergische Land, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte.
So verbindet die Wohnlage kurze Wege innerhalb Schwelms mit einer guten regionalen Anbindung – und bietet von der Wohnung selbst einen schönen Blick über die Stadt bis ins Grüne.
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- Kaufpreis: 180.000 €
- Hausgeld: 610 €
- Käuferprovision: 3.57 % vom beurkundeten Kaufpreis seitens Käufer und Verkäufer