Kapitalanlage > Etagenwohnung
Verkauft
***RESERVIERT***Hier liegt Ihr Geld richtig: Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage!
Preis auf Anfrage
3204
1963
63 m²
2
-
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage.
Highlights der Wohnung:
– zentrale Lage am Ennepetaler Büttenberg
– Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten
– Eigentümergemeinschaft: 24 Einheiten
– 1. Obergeschoss
– 62,93 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer + Küche, Dielen, Badezimmer, Abstellraum
– zwei Loggien mit grüner Aussicht
– eigener Kellerraum
Technische Ausstattung:
– Gasetagenheizung, Baujahr um 2023
– Warmwasserboiler, Baujahr 2024
– isolierverglaste Fenster (Baujahr 1996-2018)
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 62,93 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Loggien: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 127.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.01.2028
- Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung bzw. die Wohnanlage befindet sich in direkter Waldrandlage am beliebten Büttenberg. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.