***RESERVIERT***Exklusive 2-Zimmer-Wohnung: Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Diese exklusive Terrassenwohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Die durchdachte Raumaufteilung entlang der rund 35 m² großen Südterrasse schafft lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Plus an Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassentüren vom Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eröffnen nicht nur vielfältige Blickwinkel, sondern ermöglichen auch einen fließenden Übergang ins Freie. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ideal und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein – ein echtes Highlight, das die Wohnqualität spürbar steigert.

Der Wohnraum gilt als Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner Großzügigkeit, dem idealen Lichteinfall sowie der angrenzenden Terrasse. Ein direkter Zugang zur Küche hält die Wege kurz und schafft einen besonders wohnlichen Charakter. Das in elegantem Weiß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung: Es verfügt über ein WC, einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine separate Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht auch diesem Raum eine besondere Note und macht selbst das Bad zu einem Ort stilvollen Wohnens. Ebenfalls mit Terrassenzugang ausgestattet zeigt sich das Schlafzimmer, welches durch seine Größe beste Voraussetzungen für das Stellen großzügiger Schlafzimmermöbel bietet. Ein in Weiß gehaltenes Gäste-WC sowie die Diele vervollständigen den exklusiven Grundriss der Wohnung.

Die architektonische Besonderheit ist die lineare Anordnung aller Haupträume entlang der großen Terrasse. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl mit durchgängigem Bezug zum Außenbereich.

Zusatzinformationen:
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an und zeigt sich als lohnende Investition für Kapitalanleger.

Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.

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