service@schwelme.de
02336-7787
Wohnen auf Zeit > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Düsseldorf-Wersten: Frisch gestrichen! Uninahe möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung!!
890 €
63615-9325
1981
64 m²
2
-
Die Wohnung liegt in den Obergeschossen eines 2-Familienhauses. Sie ist für Singles oder Pärchen geeignet. Ihr Wohnbereich liegt in der 2. und 3. Etage. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon (Südwestausrichtung), Einbauküche und Duschbad. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Galerie (also offen) mit Ihrem Schlafzimmer.
-
Flächen
- Wohnfläche: 64,15 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
-
Ihr neues Zuhause ist perfekt ausgestattet! Neben der schönen Aufteilung, ist es geschmackvoll und zeitlos eingerichtet. Die Wohnung erhält zudem ein neues Sofa für das Wohnzimmer. Darüber hinaus wird die Wohnung frisch weiß gestrichen und auch das Parkett wird abgezogen. So werden Sie sich auch längerfristig hier wohlfühlen.
Beheizt wird über eine Zentralheizung (Gas), die auch für das warme Wasser sorgt. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Bei Bedarf können Sie Ihre Waschmaschine im Keller aufstellen.Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Bitte beachten Sie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und die Wohnung nicht WG-geeignet ist.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 222,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2032
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Seit Beginn der 80er prägt das Otto-Hahn-Viertel, der Uni-Wohnpark, mit seiner architektonischen Vielfalt das Gesicht Werstens. Ihr neues Zuhause liegt ein wenig versteckt und ruhig! Auch wenn Sie schon viel Grün bei Ihrem neuen Zuhause haben, ist es schön, nur wenige Gehminuten vom Brückerbach und dem Buga-Gelände entfernt zu wohnen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier fast alles! Die Universität, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und und und… In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, egal ob Königsallee, Medienhafen oder Rheinuferpromenade. Auch für Fernfahrer ist gesorgt. Über das Werstener Kreuz und die Münchner Straße haben Sie Anschluss an die BAB 3, 46, 57 und 59 und kommen so in alle Himmelsrichtungen.
-
- Kaltmiete: 890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.670 €