Einzigartig und begehrt: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück auf Homberge
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Das Zweifamilienhaus überzeugt mit zwei großzügigen Einheiten, welche ideal geschnitten sind. Die großartige Fernsicht und das sonnige Grundstück sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Familienfreundlich gestaltet mit praktischen Grundrissen, vielseitig nutzbar und wenig Flächenverlust. Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden, nahegelegene Grünbereiche und Spielmöglichkeiten sind für Kinder gegeben.
Perfekt für eine gemeinsame Nutzung, als mehrgenerationäres Wohnen oder auch als Anlageobjekt. -
Flächen
- Wohnfläche: 139,85 m²
- Grundstücksfläche: 723 m²
- Nutzfläche: 177,5 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 390.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1966- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Highlights zusammengefasst:
Erdgeschoss mit 74,49 m²: 4 Zimmer, sowie Küche, Diele, Badezimmer, Terrassenzugang
Dachgeschoss mit 65,36 m²: 4 Zimmer, sowie Küche, Diele, Badezimmer, Balkon
Spitzboden: zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume– 723 m² Grundstück
– Südgrundstück
– Satteldach (baujahrtypisch)
– Ölheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1990)
– Fenster mit Kunststoffrahmen (Baujahr größtenteils 2011/2012); Rollläden vorhanden
– Elektrik: Leitungen baujahrtypisch; Schaltkasten erneuert
– Waschküche vorhanden– Einzelgarage und Kfz-Außenstellplätze vorhanden
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.04.2035
- Endenergiebedarf: 390,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Aufgrund der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Homberge ein sehr beliebter Stadtteil für Jung und Alt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in idealer Entfernung und sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Autobahnauffahrt in Gevelsberg und das Kreuz Wuppertal-Nord sind in ca. 15 Minuten erreicht. Besonders attraktiv und interessant ist die grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern in Verbindung mit kurzen Wegen für einen angenehmen Alltag.