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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Familienfreundliches Zuhause
330.000 €
59966-D2140
1979
138 m²
720 m²
5
-
Klassisches Familienhaus in ländlicher Wohnlage.
Hier haben Sie ein gepflegtes Haus, dass sich in einem altersgemäßen Zustand befindet, mit zwei Wohnetagen, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und Garten.
Aufteilung:
EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad
UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 720 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energiebedarfsausweis gültig bis 14.06.2036, Endenergiebedarf von 146,9 kWh/(m²a), Effizienzlasse E, Einfamilienhaus, Baujahr 1979, Holzständerwerk/ Keller massiv, Öl–Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
– Böden in Laminat (im DG neuwertig), Fliesen und Textil
– Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus dem Baujahr)
– 2 Tageslichtbäder:
EG mit Duschbad (ebenerdige Dusche neuwertig) und DG mit Wannenbad
– Gäste/WC
– Ölzentralheizung (aus 1998)
– Terrasse
– Vollkeller
– geräumige Garage mit elektr. Tor
– angelegtes Grundstück- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.06.2036
- Endenergiebedarf: 146,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Eitorf-Ortsteil, Bushaltestelle fußläufig, ca. 3 km Zentrum/ Bahnhof, Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Dienstleistern, Freizeitaktivitäten u.ä.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km, Köln ca. 50 km. -
- Kaufpreis: 330.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.