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Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Fröndenberg - Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus
198.000 €
13381-5005
1958
119 m²
1.056 m²
5
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Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.
Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder … sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten – für die Kernsanierung – auf mehr als 140.000 EUR.
Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten – Sie sollten handwerklich begabt sein. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 1.056 m²
- Nutzfläche: 82 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ca. 6 Monate nach Ka
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.10.2036
- Endenergiebedarf: 318 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.
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- Kaufpreis: 198.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %