Baugrundstück in Wuppertal-Langerfeld – sonnige Hanglage mit beeindruckender Fernsicht
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Das ca. 715 m² große Baugrundstück entsteht durch die Teilung eines bestehenden Grundstücks. Das Grundstück ist voll erschlossen und fällt von Süden nach Norden ab. Das festgesetzte Baufenster befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Hier ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach vorgesehen. Die Hanglage eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Hausplanung und bietet – je nach Ausführung – Potenzial für eine gut in das Gelände integrierte Bebauung.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
– ca. 715 m² Grundstücksfläche (endgültige Größe nach Vermessung) – Grundstücksteilung bereits genehmigt (keine Teilungskosten für Käufer) – voll erschlossen
– Baufenster im nördlichen Grundstücksbereich
– Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und den planungsrelevanten Unterlagen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 665 m²
- Grundflächenzahl: 0.4
- Geschossflächenzahl: 0.8
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Das Baugrundstück befindet sich in Wuppertal-Langerfeld, einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Osten Wuppertals. Die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und die unmittelbare Nähe zum Waldrand schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch Sportanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen und der Bahnhof Wuppertal-Langerfeld ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A46 und A43 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege in Richtung Wuppertal, Hagen, Dortmund und Düsseldorf.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %