Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

Mach' mich neu: Modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Südbalkon in Wuppertal-Langerfeld

42389 Wuppertal
Preis auf Anfrage
3165
1960
61 m²
3
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • helles Wohnen
    helles Wohnen
  • helles Wohnen
    helles Wohnen
  • Kinderzimmer/Büro mit Balkon
    Kinderzimmer/Büro mit Balkon
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Diele
    Diele
  • Tageslichtbad mit Wanne
    Tageslichtbad mit Wanne
  • Küche
    Küche
  • Südbalkon
    Südbalkon
  • Südbalkon
    Südbalkon
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Hausansicht
  • helles Wohnen
  • helles Wohnen
  • Kinderzimmer/Büro mit Balkon
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Küche
  • Südbalkon
  • Südbalkon
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Hausansicht
  • Attraktiver Grundriss – toller Sonnenbalkon – schöne Lage. Diese Eigentumswohnung bietet viel Potenzial, ob für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
    Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7-Parteien und überzeugt mit hellen Räumen und vielen Möglichkeiten die eigenen Wünsche umzusetzen.

    * Eigentumswohnung
    * 1. Obergeschoss
    * 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Südbalkon
    * 60.85 m² Wohnfläche

    * modernisierungsbedürftig
    * isolierverglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen (Baujahr 1979) * Gasetagenheizung Vaillant (Baujahr 1996), Warmwasseraufbereitung über die Heizung
    * Böden: Diele und Wohnräume: verlegefähig, ohne Belag / Küche und Badezimmer: Fliesen
    * Kellerraum
    * gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

    Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60,85 m²
    • Wohneinheiten: 7
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2018
    Endenergiebedarf Wärme: 184.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1960
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.08.2028
    • Endenergiebedarf: 184,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    184,10 kWh/(m²·a)
    G
    H

  • Die Eigentumswohnung befindet sich in einer versteckten Privatstraße in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage. Da es sich zudem um eine Sackgasse handelt, ist nur wenig Autoverkehr vorhanden. Insbesondere für Spaziergänge ist die grüne Umgebung wunderbar, von der Haustür aus gelangt man schnell zum Waldgebiet des Schwelmer Ehrenbergs. Die Innenstadt Schwelms ist in kurzer Fahrzeit erreicht und bietet neben der historischen Altstadt auch verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Ideal kann die Strecke auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln absolviert werden, denn eine Bushaltestelle ist fußläufig anzutreffen und führt auch darüber hinaus auf direktem Weg zum Schwelmer Bahnhof. Die Schulen in der Umgebung können so ebenfalls erreicht werden. Die Autobahnanbindung zur A1 und somit auch zur A43 und A46 ist mit einer angenehmen Fahrzeit verbunden.

Zur Übersicht