Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Mit traumhafter Aussicht: Familienfreundlich Wohnen am Ende einer Sackgasse
387.000 €
63612-3202
1964
134 m²
702 m²
7
-
Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen: Diese Doppelhaushälfte in Ennepetal Voerde verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit naturnaher Lage.
Eckdaten:
– Baujahr 1964, massive Bauweise
– Hauptwohnung auf zwei Etagen mit klassischem Grundriss,
– großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon und Weitblick,
– 2 Schlafräume,
– Tageslichtbad + zusätzliches Gäste WC
– Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad
– pflegeleichter, abschüssiger Garten mit großer Terrasse in Nordausrichtung
– freistehende Garage
Hier verbinden sich großzügiges Wohnen und naturnahe Lage zu spürbarer Lebensqualität.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. -
Flächen
- Wohnfläche: 133,68 m²
- Grundstücksfläche: 702 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 270.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
- Endenergiebedarf: 270,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
-
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Ennepetal Voerde in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und freiem Blick sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in Richtung Wuppertal, Schwelm und Hagen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Eine Wohnlage in Ennepetal Voerde, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur ideal verbindet.
-
- Kaufpreis: 387.000 €
- Käuferprovision: 3.57 % 3.57 % vom Kaufpreis