Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Wohnen am Waldrand: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Voerde
387.000 €
63612-3202
1964
134 m²
702 m²
7
-
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich auf drei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Von den zwei Balkonen kann der grüne Ausblick über das malerische Ennepetal genossen werden. Alle Räume sind freundlich und lichtdurchflutet gestaltet. Zu dem Haus gehören ein abwechslungsreich gestaltetes Gartengrundstück und eine Garage.
– Doppelhaushälfte
– EG: Wohnbereich mit Balkon Zugang, Büro, Küche, Gäste-WC
– OG: drei Zimmer, das größte mit Zugang zum 2. Balkon, Diele, Wannenbad
– KG: Einliegerwohnung; 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, separater Wohnungseingang
– 702 m² Grundstück mit Terrasse und Garten
– Einzelgarage in der Einfahrt
– isolierverglaste Fenster teilweise 2006-2008 erneuert und teilweise mit elektr. Rollläden
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2019
– Satteldach
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 133,68 m²
- Grundstücksfläche: 702 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 270.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2035
- Endenergiebedarf: 270,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
-
Das Haus liegt in Ennepetal-Voerde, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Der charmante Stadtteil verbindet eine idyllische, grüne Umgebung mit einer zugleich zentralen Lage. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstädte von Ennepetal und Gevelsberg sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Großstädte Wuppertal und Hagen ist hervorragend sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
-
- Kaufpreis: 387.000 €
- Käuferprovision: 3.57 % vom Kaufpreis