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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
*PROVISIONSFREI* ca. 450 910 m² Büro-/Praxisflächen am Ostenhellweg zu vermieten!
4.275 €
91927-7465-2
450 m²
16
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Büro 1. OG:ca.220,00 m² Nutzfläche
Büro 2. OG:ca.230,00 m² Nutzfläche
Büro 3. OG:ca.230,00 m² Nutzfläche
Büro 4. OG:ca.230,00 m² Nutzfläche
Gesamt ca. 910,00 m² Nutzfläche
Diverse Aufteilung 3 Büroräume, Glaseingang, Besprechung, D+H WC mit Dusche, Server-/Kopierraum, Teeküchenanschluss, Aufzug.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. -
Flächen
- Nutzfläche: 450 m²
- Bürofläche: 450 m²
- Gesamtfläche: 450 m²
- Teilbar ab: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Fliesenfußboden, Cat-Verkabelung, Kuststofffenster mit Isolierverglasung, CAT-Verkabelung, Kassettendecke mit Beleuchtung, elektrische Außenverschattung, Brandmeldeanlage.
Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch des Mieters möglich.
Miete: EUR 10,80/m², zzgl. EUR 2,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich.
Frei: ab sofort
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.06.2025
- Stromverbrauchskennwert: 130,80 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 122,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.06.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich mitten an der Haupteinkaufsstraße Ostenhellweg. Bekannte Größen wie C und A, TK Maxx, Strauss Inovation und viele andere sind ebenfalls hier ansässig. ÖPNV U-Bahnhaltestelle Reinoldikirche mit den Linien U42, U43, U44, U46 in unmittelbarer Nähe.
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- Kaltmiete: 4.275 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.125 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja