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Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Renditehammer mit viel Potential in Top-Lage von Olsberg-Bigge!
225.000 €
20066-1649
1917
249 m²
923 m²
10
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Entwicklungsfähiges und renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential und 13,5 % Rendite. Baujahr 1917 und 1968. Voll vermietet. Netto-Kaltmiete-Ist EUR 30.246,00 p.a.. Insgesamt 3 Ladenlokale und 2 große Wohnungen. Das Grundstück bietet viel Platz für Erweiterungen. Ideal für Investoren, Handwerker und Entwickler. Die Nähe zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum bietet Chancen für Entwicklungen im Bereich Pflege und betreutes Wohnen. Die großzügigen Wohnungen sind nach Renovierung auch für Selbstnutzer interessant. Für energetische Sanierungen stehen lukrative Fördertöpfe zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
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Flächen
- Wohnfläche: 249 m²
- Grundstücksfläche: 923 m²
- Vermietbare Fläche: 517 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 3
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1917
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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2 Ladenlokale im Haupthaus mit ca. 220 m² Nutzfläche, 1 Ladenlokal im Anbau mit ca. 48 m² Nutzfläche, 2 große Wohnungen mit 122 m² und 127 m² Wohnfläche, große Remise. Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2035
- Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 738 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1917
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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1-A Lage von Olsberg-Bigge, direkt an der Hauptstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum.
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.246 €