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Verkauft
**RESERVIERT**Familientraum am Büttenberg: großzügiges Reihenmittelhaus
Preis auf Anfrage
3190
1969
115 m²
271 m²
4
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Dieses Reihenmittelhaus bietet den perfekten Wohnraum für die kleine Familie. Mit drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südwestausrichtung des Gartens garantiert dieser beste Sonnenlage und schenkt den Wohnräumen eine freundlich helle Atmosphäre. Der wohnliche Charakter des Kellergeschosses erweitert die Wohnraumempfindung zusätzlich. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
– Reihenmittelhaus
– EG: Wohnbereich, Essdiele, Küche, Gäste-WC, Terrassenzugang
– OG: drei Zimmer, Diele, Wannenbad, separates WC, Abstellraum, Loggia
– KG: Waschküche, Duschbereich, Kellerräume
– 271 m² Grundstück in Südwestausrichtung mit Sonnenterrasse und Garten
– Einzelgarage im Garagenhof (ohne Strom)
– isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen und elektr. Rollläden, baujahrtypisch
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr um 2009
– Flachdach
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 271 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 208.78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2035
- Endenergiebedarf: 208,78 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt in direkter Waldrandlage am beliebten Büttenberg. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.


























