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Zu Vermieten

Schöne ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & modernen Tageslichtbad in Hagen-Eilpe

58091 Hagen
400 €

172732-P2011
1950
57 m²
2
  • Die im Exposé enthaltenen Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung und zeigen die Wohnung in unmöbliertem Zustand; tatsächlich ist das Objekt derzeit noch möbliert, wobei die Darstellungen digital bearbeitet wurden und vom aktuellen Ist-Zustand abweichen können.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

    Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Direkt nebenan liegt das Tageslichtbad, das mit modernen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

    Die hohen Fenster unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme der Wohnung, der harmonisch mit modernen Elementen kombiniert wurde.
    In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
    Der hinter dem Haus gelegene Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Wohneinheiten: 6
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Gültig von: 12.07.2019
    Gültig bis: 11.07.2029
    Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr Gebäude: 1950
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
    • zurzeit vermietet: ja
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Etage: 1. Obergeschoss
    Lage: Linke Wohneinheit
    Decken: Beton
    Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
    Haustür: Alu mit Glaseinsatz
    Türen/Zargen: Holz
    Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler
    Die gesamte Elektroinstallation wurde umfassend modernisiert
    Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, separates Untertischgerät in der Küche
    Im Badezimmer
    Bodenbeläge: Moderne Fliesen im Bad, Laminat in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche
    Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    Keller: Ja
    Trockenboden:Ja
    Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
    Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus
    Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
    Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.07.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    165,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Hagen- Eilpe

    Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung.
    Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

    • Kaltmiete: 400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 164 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Kaution: 1.200 €

Ihre Ansprechpartner

02336-7787
     
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