Junges Wohnen im Schwelmer Altbau – zentral, gemütlich und mit tollem Grundriss
-
Altbau und Dachgeschoss – eine Kombination, die dieser Wohnung ihre besondere Gemütlichkeit verleiht. Die typischen Dachschrägen, helle Räume und ein schöner Grundriss schaffen ein wohnliches Zuhause mit besonderem Altbau-Feeling.
Die Eckdaten auf einen Blick:
– gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
– Baujahr 1914, Kernsanierung 1983
– Dachgeschosswohnung
– 76,03 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche und Diele, Tageslichtbad mit Badewanne
– Abstellkammer auf halber Etage
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche
Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 76,03 m²
- Wohneinheiten: 10
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1914- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1914
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Immobilie liegt in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Schwelm. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Für eine sehr gute Anbindung sorgt der Bahnhof Schwelm, der ebenfalls schnell erreichbar ist. Von hier bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Wuppertal, Hagen und in das Ruhrgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien. Mit dem Auto sind die A1, A43 und A46 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Trotz der innenstadtnahen Lage sind auch Grün- und Erholungsbereiche nicht weit entfernt. Die Schwelmer Höhen sowie die Wege rund um den Göckinghof bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und längere Touren ins Grüne.
Eine gefragte Lage für alle, die zentral in Schwelm wohnen und kurze Wege mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
-
- Kaufpreis: 110.000 €
- Hausgeld: 604 €
- Käuferprovision: 3.57 %
